Amstelveenseweg 724B

AMSTERDAM
Verhuurd

Omschrijving

Aan de rand van het Amsterdamse Bos gelegen bieden wij aan dit schitterende luxeappartement geheel GERENOVEERD en GEMEUBILEERD met riante woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, prachtige badkamer en terras gelegen op het westen met fraai uitzicht op groen en water. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex gebouwd in 2001 met lift.

Het appartement wordt aangeboden als BELEGGINGSOBJECT, maar ook voor bijvoorbeeld kopers die op termijn van enkele jaren er zelf gebruik van willen maken. Op dit moment is de woning verhuurd aan een expat.

De woning is bijzonder gunstig gelegen in een dynamische omgeving tussen het vernieuwde Stadionplein en het bruisende Gelderlandplein met alle voorzieningen, winkels en gezellige terrassen in de buurt. Zeer nabij de Vrije Universiteit, het VU medisch centrum en het financiële zakencentrum de ZUIDAS, op fietsafstand van het CENTRUM van Amsterdam. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A-10 en diverse uitvalswegen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt van de woning met directe verbindingen naar het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol.

INDELING
Begane grond: verzorgd, gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau, lift en trappenhuis.
Derde verdieping: entree naar hal met videofooninstallatie, garderobe, toiletruimte en wasruimte, waarvandaan toegang tot alle vertrekken.
Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich de master bedroom van ca 16 m2 en de twee slaapkamers van ca 8 m2. Daarnaast nieuwe luxe badkamer voorzien van fraaie tegels tot aan het plafond, inbouwspots, ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en designradiator.
Aan de linkerzijde ruimtelijke brede toegang tot de riante woonkamer van ca 49 m2 met moderne open keuken uitgevoerd met inbouwspots, witte kasten en een 6 meter lang composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals ijskast, 3-ladenvriezer, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, stoomoven en afzuiger. Verder in de woonkamer bergkast met nieuwe CV en mechanische ventilatie unit.
Vanuit de woonkamer middels schuifpui toegang tot het balkon gelegen op westen met mooi uitzicht over water en de jachthavens van de Nieuwe Meer. Doordat het balkon inpandig is kunt u hier al in de vroege lente genieten van de middagzon.
De gehele woning is voorzien van geïsoleerd glas en een hoge kwaliteit pvc-visgraadvloer.
In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging (7 m2).

BIJZONDERHEDEN
- riant luxeappartement met zeer ruime woonkamer en drie slaapkamers;
- nieuwe moderne open keuken met 6 m aanrechtblad
- nieuwe moderne badkamer
- balkon op het westen met mooi uitzicht over water en groen;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels nieuwe combiketel;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- definitief energielabel B;
- lift aanwezig;
- berging in de onderbouw;
- actieve en gezonde VvE;
- op loopafstand van het Amsterdamse Bos gelegen.
- koop is inclusief de inventaris
- jaarlijkse bruto huuropbrengst € 38.400,-
- erfpacht: AB1994, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 november 2049. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd;

Located on the edge of the Amsterdam Forest, we offer this stunning completely RENOVATED FURNISHED luxury apartment with spacious living room, modern open-plan kitchen, three bedrooms, bathroom and a terrace facing West with beautiful views and a private storage room in the basement. The property is located on the third floor of a modern apartment complex built in 2001 with elevator and is being offered as an investment for an investor. But also for a buyer who would like to accommodate this apartment in a few years. At this moment, the apartment is rented out to an expat.

The property is conveniently located in a dynamic area between the Stadionplein and Gelderlandplein with all its shops and terraces. Very close also to the University of Amsterdam (VU), the VU hospital and the ZUIDAS financial district. The CENTRE of Amsterdam is only 10 minutes cycling distance and the apartment is located close to the main roads. The connection to public transport is excellent. A number of tram and bus lines have stops near by the property, with easy access to the city Centre, Central Station and Amstelveen, and Schiphol international airport.

LAYOUT
Well-maintained, communal entrance with telephone- and letterbox tableau, elevator and staircase.
Third floor: entrance to hallway with videophone, wardrobe, lavatory, and laundry room, which gives access to all rooms.
On the right-hand side of the apartment a large master bedroom of app 16 m2, two bedrooms of app 8 m2 and a new luxury bathroom with recessed lights, bathtub, walk-in shower, double-sink, heated mirror with lighting and design radiator. On the left-hand side, wide access to the spacious living area of app 49 m2 with a modern open-plan kitchen with recessed lights, white cabinets and a 6 meter long composite worktop, equipped with all necessary appliances such as refrigerator, 3-drawer freezer, induction hob, combination oven/microwave, steam oven and extractor fan. Further, in the living room, a cupboard with new central heating system and mechanical ventilation unit.
You can reach the balcony through the sliding door. The balcony is facing West with a beautiful views in the green. Because the balcony is indoor, you can already enjoy the afternoon sun here in early spring. The whole house is equipped with insulated glass and a high-quality, pvc flooring with herringbone pattern. In the basement there is a separate storage room of 7 m2.


SPECIFICATIONS
- Spacious apartment with large living room and three bedrooms;
- new open plan kitchen with 6 meter worktop
- new modern bathroom
- West-facing balcony with a beautiful view of the water and the harbor;
- fully insulated;
- heating and hot water through new heating system;
- mechanical ventilation present;
- definitive energy label B;
- elevator present;
- storage in the basement;
- active and healthy Home Owners Association;
- located within walking distance of the Amsterdamse Bos.
- the sale includes furniture and other inventory (list available)
- anual gross rental income € 38.400,-
- ground lease: General Conditions out of 1994, the ground lease is bought up to the end of the current period, being November 15th, 2049. The transfer to perpetual ground lease has been requested by the seller;

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.200,- p.m.
Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
portiekflat
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Appartement

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Woonopp.
101 m²
Inhoud
242 m³
Ligging
aan bosrand, aan water, aan park, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
inpandig

Foto's

Amstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724B

Plattegronden

Amstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724BAmstelveenseweg 724B

Kaart