De Lairessestraat 172 D

AMSTERDAM
€ 799.000,- k.k.

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een luxe suite met lift in het hart van Zuid? Dan is hier je kans.
Dit high end afgebouwd appartement met statige woonkamer, twee slaapkamers, moderne open keuken, stijlvolle luxe badkamer is gelegen op een TOP locatie in het populaire Oud Zuid. Het appartement is ontworpen als een luxe hotelsuite die je volledig omsluit en waarbij alleen de meest hoogwaardige materialen zijn gebruikt.
Het prachtige Rijksmonumentale pand is ontworpen in Amsterdamse Schoolstijl door Architect Hijman Louis de Jong. (Bekend van o.a. het Tuschinski theater)

Het Concertgebouw, het Museumplein, het Vondelpark en de gezellige winkelstraten Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat liggen allemaal op loopafstand. Er zijn tal van goede restaurants, lunchrooms en exclusieve winkels te vinden in de nabije omgeving. Zeer gunstig ook gelegen t.o.v. openbaar vervoer met o.m. directe verbindingen naar Schiphol, Zuid WTC en Amsterdam CS.

INDELING
Via een verzorgd gemeenschappelijk entree met trappenhuis en lift naar de tweede verdieping; entree, hal, separaat toilet met fontein en zweeftoilet, voorzien van marmeren tegels en geborsteld messing inbouwkraan. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de wasruimte met wasmachineaansluiting en CV.
Vanuit de gang toegang tot alle vertrekken; aan de achterzijde van het appartement vindt u de ruime master bedroom, voorzien van een hoge inbouw kledingkast en grote raampartijen met uitzicht op de verzorgde binnentuinen. De tweede slaapkamer heeft eveneens een mooie raampartij en een inbouwkast. Naast de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer, welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, modern badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en verwarmde spiegel. De badkamer is tevens voorzien van geborsteld messing inbouwkranen, regendouche, marmeren tegels tot aan het plafond, dimbare verlichting met LED accenten in de nissen en elektrische vloerverwarming met timer.
Aan de voorzijde van het appartement de charmante zonnige woonkamer met hoge plafonds en een strakke open keuken. Deze is voorzien van hoge kwaliteit kastwerk (van het Engelse Howden Kitchen) en inbouwapparatuur van Miele; koelvriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, afzuiger en gaskookplaat. Door de gehele woning ligt een hoge kwaliteit gepolijste visgraatvloer. Alle verlichting is LED en dimbaar (van Modular), nieuw ingebouwd in plafond en wanden. Ook zijn er LED accenten aangebracht bij de gordijnen.

BIJZONDERHEDEN
-compleet gerenoveerd appartement (2020)
-geheel nieuwe elektrische installatie
-nieuwe Remeha CW5 ketel (2020)
-overal flatline radiatoren geïnstalleerd
-gekeurde sloten en deurbeslag
-centraal afzuigsysteem
-goed geïsoleerd
-lift aanwezig
-gezonde VVE
-onderhoud staat binnen en buiten uitstekend
-ligging woonkamer aan de kant van de rustige groene Lassusstraat
- Gemeentelijke erfpacht, canon is € 746,- per jaar (huidig tijdvak tot 31 juli 2044), tijdige ingediend voor afkoop tegen gunstige voorwaarden
-hoge puntentelling (247)
-parkeervergunning Zuid 8.1 € 177,08 per 6 maanden
-stoffering en inventaris eventueel ter overname mogelijk

Have you always wanted to live in a luxury suite with an elevator in the heart of Amsterdam Zuid? Then here's your chance.
This high-end finished apartment with a stately living room, two bedrooms, modern open plan kitchen, stylish luxury bathroom is located on a TOP location in the popular Old South. The apartment is designed as a luxury hotel suite that completely embraces you and where only the highest quality materials have been used.
The beautiful monumental building was designed in Amsterdam School style by Architect Hijman Louis de Jong. (Known from the Tuschinski theatre, among others)

The Concert building, Museum square, Vondelpark and the shopping streets Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat and Beethovenstraat are all within walking distance. There are plenty of good restaurants, lunchrooms and exclusive shops in the area. Very conveniently located also in relation to public transport with direct connections to Schiphol, South WTC and Amsterdam CS.

LAY -OUT
Via a well-maintained communal entrance with staircase and elevator to the second floor; entrance, hall, separate toilet with fountain and toilet, with marble tiles and brushed brass built-in tap. On the other side of the hall the laundry room with washing machine connection and central heating.
Access to all rooms from the hallway; at the rear of the apartment, you will find the spacious master bedroom, equipped with a high built-in wardrobe and large windows overlooking the well-kept gardens. The second bedroom also has beautiful windows and a built-in wardrobe. Next to the bedrooms you will find the luxurious bathroom, which has a bath, walk-in shower, modern bathroom furniture with double sink, design radiator and heated mirror. The bathroom is also equipped with brushed brass built-in taps, rain shower, marble tiles up to the ceiling, dimmable lighting with LED accents in the niches and electric underfloor heating with timer.
At the front of the apartment you will find the charming sunny living room with high ceilings and a sleek open kitchen. This is equipped with high quality cupboards (from the English Howden Kitchen) and built-in appliances from Miele; fridge freezer, dishwasher, combi oven, extractor fan and gas hob. There is a high-quality polished herringbone floor throughout the house. All lighting is LED and dimmable (from Modular), newly built into the ceiling and walls. LED accents have also been added to the curtains.

DETAILS
-completely renovated apartment (2020)
-new electrical installation
-new Remeha CW5 boiler (2020)
-flatline radiators installed
everywhere -approved locks and door fittings
-central extraction system
-well insulated
-elevator present
-healthy VVE
-maintenance is excellent inside and outside
-location of the living room on the side of the quiet green Lassusstraat
- Municipal leasehold, canon is € 746 per year (current period until July 31, 2044), the option to buy off on favorable terms was requested in time
- high points count (247)
- parking permit South € 8.1 177.08 every 6 months
- inventory and curtains are optional to takeover

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
tussenverdieping
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Appartement

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Woonopp.
63 m²
Inhoud
241 m³
Ligging
aan rustige weg

Energie

Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Foto's

De Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 DDe Lairessestraat 172 D

Kaart