Koninginneweg 125 2

AMSTERDAM
Huurprijs: € 7.900,- p.m.

Omschrijving

Dit prachtige zeer luxueus 3-laags bovenhuis (ca. 245 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, 2 grote balkons op het zuiden en 2 riante dakterrassen, is gelegen op de bovenste drie verdiepingen van een herenhuis en beschikt over een eigen opgang.

Deze unieke woning is onder architectuur verbouwd aan de hand van designer Eric Kuster met oog voor smaak en comfort, waarbij gebruik is gemaakt van luxueuze materialen en originele details. Eric Kuster is een van de meest vooraanstaande designers van dit moment en heeft het interieur van een groot aantal privé residenties in binnen- en buitenland op zijn naam staan.

Het appartement is gelegen op een goede locatie in stadsdeel Oud-Zuid. De straat biedt het beste van twee werelden. Ruimte in het hart van de stadse omgeving met internationale grandeur, exclusieve winkels, het prestigieuze Conservatorium Hotel, het wereldberoemde Rijksmuseum, het prachtig verbouwde Stedelijk Museum, het indrukwekkende Concertgebouw en het Vondelpark om de hoek.

Alle voorzieningen die u maar kunt bedenken liggen op loopafstand. De beroemde Cornelis Schuytstraat, winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een groot aantal speciaalzaken, boetieks en flagstores van vooraanstaande internationale merken. En ook wat betreft horeca kunt u in Oud-Zuid alle kanten op: u kunt lunchen in één van de vele restaurants, een terrasje pikken bij één van de cafés op de Willemsparkweg of koffie drinken in het Vondelpark.

Indeling:
Eigen opgang, trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Ruim separaat gastentoilet met fontein, garderobe, meterkast en de trap naar boven. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken die voorzien is van diverse apparatuur (Gaggenau en Boretti): 5-pitsgasfornuis met teppanyaki plaat, Amerikaanse koelkast, wijnkoelkast, oven, magnetron, koffieapparaat en vaatwasmachine. Het eetgedeelte beschikt over een gashaard en een unieke spiegel waarin tevens de tv op sfeervolle wijze is verwerkt. Via dubbele openslaande deuren bereikt u zowel via de keuken als de woonkamer het grote, zeer diepe balkon op het zuiden. Op het (winter)balkon wat volledig overdekt is als een veranda, zit u heerlijk uit de wind èn verwarmd door de aanwezige heaters. Aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een gashaard en wederom een unieke spiegel waarin tevens de tv is verwerkt. De separate ruimte in de woonkamer is voorzien van een luxe op maat gemaakte inbouwkast (ontworpen door Eric Kuster). Deze ruimte is zeer geschikt als tv- of studeerkamer.

Derde verdieping:
Via de trap bereikt u de derde verdieping. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage treft u de masterbedroom, twee kinderkamers, twee badkamers, apart toilet met fontein en een riant verdiept balkon op het Zuiden. De ruim opgezette luxe masterbedroom is voorzien van twee ingebouwde inloopkasten, badkamer en suite met dubbele wastafel, regendouche en bad. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het riante verdiepte balkon op het zuiden wat half overdekt is. Aan de voorzijde bevinden zich de twee ruime kinderkamers, deze zijn beide voorzien van inbouwkasten en dubbelglas. Aangrenzend treft u de badkamer die voorzien is van een wastafel en douche.

Vierde verdieping:
Via de trap bereikt u de vierde verdieping. Hier treft u twee ruime slaapkamers, badkamer, toilet, werkkamer, open keuken en een riant dakterras op het Zuiden. De eerste ruime slaapkamer heeft hoge plafonds, de kamer is voorzien van inbouwkasten en hier bevinden zich tevens de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer heeft ook inbouwkasten en is voorzien van een elektrisch dakraam. De badkamer heeft een wastafel, bad en regendouche. Aan de achterzijde treft u het royale thuiskantoor/terraskamer met inbouwkasten en een open keuken, de (zomer) keuken met kookeiland is voorzien van alle apparatuur (Gaggenau): 4-pitsgasfornuis, koelkast, oven, magnetron en vaatmachine. Dit is de ideale werkplek omdat je hier voorzien bent van alle gemakken! Via de grote glazen schuifdeuren bereikt u het dakterras. Het riante dakterras is voorzien van prachtige planten, elektra en drie gasaansluitingen voor toekomstige heaters. Dit terras en ook de achtergevel zijn s 'avonds prachtig belicht met LED verlichting en diverse spots.

Topdek/dakterras:
Via de trap en een elektrische dak toegang komt u op het riante dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam Zuid! De tropische planten zijn hier helemaal onderhoudsvrij omdat ze water krijgen via een geautomatiseerd systeem. Er is een nieuwe 6 persoons Jacuzzi en er is ook een buitendouche, de buitendouche heeft warm en koud water. Het gehele terras is voorzien LED verlichting rondom en dat geeft s 'avonds een geweldig effect!

Koninginneweg:
Genoemd naar de toenmalige koningin Emma. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Drielaags bovenhuis gelegen op een unieke locatie in Oud-Zuid.
- De volledige woning is voorzien van een centrale geluidsinstallatie met weggewerkte
speaker en subwoover kabels door het hele huis (Sonos), ook op de balkons en de
dakterrassen.
- Alle planten buiten zijn voorzien van een geautomatiseerd bewatering systeem (onderhoudsvrij)
- Balkon is voorzien van heater, het dakterras op de derde verdieping heeft een volledige aansluiting voor gas (heaters), stroom en inbouwspots.
- De dakramen zijn allemaal elektrisch
- Inbouwspots door gehele woning.
- Eikenhouten visgraat vloer door gehele woning
- Oplevering in overleg.
- Parkeren via vergunningstelsel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 7.900,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
bovenwoning
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed

Appartement

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
245 m²
Inhoud
764 m³
Ligging
aan drukke weg

Energie

Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Foto's

Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2Koninginneweg 125 2

Kaart